アクセス解析・・・のはずなのに
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Author:たく３ん３ん
結婚当初は５２とか５３�圓世辰紳僚鼎�なぜか６０�埖紂�仕事では身を粉にして、いくつかの大きなプロジェクトを達成させたのに、なぜかいつも、仕上がると他人にぶんどられる。体重は増えていく・・・。
体調も絶不調で
あったま、きちゃって、会社辞めて、
ダイエットと資格取得に没頭することにしました。
結婚歴17年。
子ども一人。
あ。女性です。
taku3in3in@yahoo.co.jp
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2007-05-22-Tue
早稲田大学はしか流行で休講・・・って大丈夫だったのかしら、の不動産鑑定士チャレンジャー
チャレンジャーは年寄りですから
子どものころに、はしかにかかっています。
試験前、内科に行った時
「東京で受験ですか。はしかが流行ったＪ大学やＮ大学でなくて
よかったですね」って言われたのに・・・。
仕方ないですね。大きな大学は学生数も多いですから。
でも受験生は疲労と運動不足で免疫力が下がってますから
体調には気をつけましょう。
受験日当日は、自宅で煮出した麦茶を５００ミリリットル魔法瓶に入れて持参しました。
チャレンジャーは、熱いお茶と、熱いお風呂と、熱いグラタンが大好き。
貧乏なんで（さびしい・・・）、お金がもったいないのもありますが、
温かい飲み物は、身体にも気持ちにもやさしいと思います。
そして、理由はわかりませんが、麦茶って「うち」の味がします。飲むとほっとします。
我が家もふだんは「水出し」麦茶ですが、東京に出かける時は、できるだけ煮出した麦茶を持ち歩くようにしています。
お昼は駅の売店で買いました。
大好きな焼きたらこ（明太子じゃだめなんです。おにぎりは、「たらこ」です）と、ますの押し寿司。７−11のおにぎりコーナーにますの押し寿司が登場した時は、衝撃的でした。ますと酢飯の間にちりばめられた「がり」が絶品。売店の押し寿司には「がり」が入ってなくて、残念でしたが、どこへ行っても、目にすると買ってしまいます。
それからレトルトパウチになっている「ほたて」。なんで酒のつまみを・・・とお思いでしょうが、店頭で見た時、「ほたて」にはタウリンが含まれていることを思い出し、カフェインが苦手でドリンク剤が飲めないチャレンジャーには、この日、「ほたて」が必須、と判断しました。疲労回復とシナプスぼろぼろの身には、タウリンが効くと判断しました。
飲み物は、ヨーグルトドリンク。牛乳大っ嫌いのチャレンジャーは、給食から解放された時、いちばんうれしかったのは、もう強制的に牛乳を飲まされることが無くなったことです。子どもにも、自宅ではほとんど牛乳、飲ませていません。別にカルシウムは、チーズでもヨーグルトでも摂取できます。チーズとヨーグルトは大好き。カルシウム補給にヨーグルトドリンクを買いました。
好きな食べ物と、身体にいい食べ物。試験当日の必須アイテムです。
今日は午後四時間。温泉街まちづくりワークショップの打ち合わせでした。昨年はアドバイザーというかナビゲーターというか、三分の一くらいの回数と、報告書作りのお手伝いをしましたが、今回は毎週火曜日午後七時からの１２回に全部出席するようお願いされました。
「湯治場」「保養地」「温泉文化」というキーワードについて、概略を講義する担当になりました。
市町村合併でその利活用が取りざたされているひとつに、公民館とかなんとかセンターとか、だぶついている建物の再活用があります。
今日も打ち合わせに出ながら、不思議に思うのです。「なんでこういう時に不動産鑑定士の智恵を借りないんだろう」と。だいたい集まってくるのは、なにをコンサルタントしてくれるのかよくわからないコンサルと呼ばれる人と、建築家（それも一級建築士さんより、建築デザイナーという肩書きの方が多い）、まちづくりＮＰＯ法人の理事、どこぞのボランティア集団のリーダーなどなど。
不動産鑑定士にすべてが解決できるとは思いませんし、不動産鑑定士が使命感をもって、解決すべき問題でもありませんが、アドバイザーやコンサルの一人として、入っていてもいいような気がします。
入らない理由の一つは、報酬が安いせいかな。衰退していく地域のまちづくりというのは、概して、まちへの気概か、既得権をもっている人たちがそれを守ることを前提に、まちに奉仕するケースが多いので、不動産鑑定士は、そんな「ちまちました」ことやってられない、と言ったところでしょうか。
だいたいこういう場では、ハードの絵が描ける建築家が重宝されます。それは、「わかりやすい」から。彼らは常にものごとを集約しがちだし、「建築」を点の世界で完結させようとします。それは彼らの卓越した能力である反面、地域というフィールドや人の積み重なる思いを力ずくでねじふせる危険性があります。思いや物語があったとしても、それは建築家ひとりのごり押しだったりします。
たしかに、市場性のない不動産を不動産鑑定士は扱う必要はないのかもしれませんが、市場性も、貨幣額も、どんな不動産ももっている表現のひとつなんじゃないかなあと思います。
不動産鑑定士は、土地や建物の「表現力」を貨幣額によって表す、という側面はないでしょうか。
建築家が建築というハード面を固める一方、不動産鑑定士がソフト面の可能性を提示するということはあり得ないのでしょうか。
対象不動産の最有効使用というのは、その不動産の持っている「表現力」を最大限に引き出す使用方法と見ると、今、まちづくりには、不動産の最有効使用を判定する視点は不可欠ではないかなあと妄想します。
明日から会計学の復習を再開します。
短答式の答え合わせをしていない、意気地無しのチャレンジャーです。
子どものころに、はしかにかかっています。
試験前、内科に行った時
「東京で受験ですか。はしかが流行ったＪ大学やＮ大学でなくて
よかったですね」って言われたのに・・・。
仕方ないですね。大きな大学は学生数も多いですから。
でも受験生は疲労と運動不足で免疫力が下がってますから
体調には気をつけましょう。
受験日当日は、自宅で煮出した麦茶を５００ミリリットル魔法瓶に入れて持参しました。
チャレンジャーは、熱いお茶と、熱いお風呂と、熱いグラタンが大好き。
貧乏なんで（さびしい・・・）、お金がもったいないのもありますが、
温かい飲み物は、身体にも気持ちにもやさしいと思います。
そして、理由はわかりませんが、麦茶って「うち」の味がします。飲むとほっとします。
我が家もふだんは「水出し」麦茶ですが、東京に出かける時は、できるだけ煮出した麦茶を持ち歩くようにしています。
お昼は駅の売店で買いました。
大好きな焼きたらこ（明太子じゃだめなんです。おにぎりは、「たらこ」です）と、ますの押し寿司。７−11のおにぎりコーナーにますの押し寿司が登場した時は、衝撃的でした。ますと酢飯の間にちりばめられた「がり」が絶品。売店の押し寿司には「がり」が入ってなくて、残念でしたが、どこへ行っても、目にすると買ってしまいます。
それからレトルトパウチになっている「ほたて」。なんで酒のつまみを・・・とお思いでしょうが、店頭で見た時、「ほたて」にはタウリンが含まれていることを思い出し、カフェインが苦手でドリンク剤が飲めないチャレンジャーには、この日、「ほたて」が必須、と判断しました。疲労回復とシナプスぼろぼろの身には、タウリンが効くと判断しました。
飲み物は、ヨーグルトドリンク。牛乳大っ嫌いのチャレンジャーは、給食から解放された時、いちばんうれしかったのは、もう強制的に牛乳を飲まされることが無くなったことです。子どもにも、自宅ではほとんど牛乳、飲ませていません。別にカルシウムは、チーズでもヨーグルトでも摂取できます。チーズとヨーグルトは大好き。カルシウム補給にヨーグルトドリンクを買いました。
好きな食べ物と、身体にいい食べ物。試験当日の必須アイテムです。
今日は午後四時間。温泉街まちづくりワークショップの打ち合わせでした。昨年はアドバイザーというかナビゲーターというか、三分の一くらいの回数と、報告書作りのお手伝いをしましたが、今回は毎週火曜日午後七時からの１２回に全部出席するようお願いされました。
「湯治場」「保養地」「温泉文化」というキーワードについて、概略を講義する担当になりました。
市町村合併でその利活用が取りざたされているひとつに、公民館とかなんとかセンターとか、だぶついている建物の再活用があります。
今日も打ち合わせに出ながら、不思議に思うのです。「なんでこういう時に不動産鑑定士の智恵を借りないんだろう」と。だいたい集まってくるのは、なにをコンサルタントしてくれるのかよくわからないコンサルと呼ばれる人と、建築家（それも一級建築士さんより、建築デザイナーという肩書きの方が多い）、まちづくりＮＰＯ法人の理事、どこぞのボランティア集団のリーダーなどなど。
不動産鑑定士にすべてが解決できるとは思いませんし、不動産鑑定士が使命感をもって、解決すべき問題でもありませんが、アドバイザーやコンサルの一人として、入っていてもいいような気がします。
入らない理由の一つは、報酬が安いせいかな。衰退していく地域のまちづくりというのは、概して、まちへの気概か、既得権をもっている人たちがそれを守ることを前提に、まちに奉仕するケースが多いので、不動産鑑定士は、そんな「ちまちました」ことやってられない、と言ったところでしょうか。
だいたいこういう場では、ハードの絵が描ける建築家が重宝されます。それは、「わかりやすい」から。彼らは常にものごとを集約しがちだし、「建築」を点の世界で完結させようとします。それは彼らの卓越した能力である反面、地域というフィールドや人の積み重なる思いを力ずくでねじふせる危険性があります。思いや物語があったとしても、それは建築家ひとりのごり押しだったりします。
たしかに、市場性のない不動産を不動産鑑定士は扱う必要はないのかもしれませんが、市場性も、貨幣額も、どんな不動産ももっている表現のひとつなんじゃないかなあと思います。
不動産鑑定士は、土地や建物の「表現力」を貨幣額によって表す、という側面はないでしょうか。
建築家が建築というハード面を固める一方、不動産鑑定士がソフト面の可能性を提示するということはあり得ないのでしょうか。
対象不動産の最有効使用というのは、その不動産の持っている「表現力」を最大限に引き出す使用方法と見ると、今、まちづくりには、不動産の最有効使用を判定する視点は不可欠ではないかなあと妄想します。
明日から会計学の復習を再開します。
短答式の答え合わせをしていない、意気地無しのチャレンジャーです。
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コメント
僕は自分でお弁当作っていますよ！
ヤクザな受験生さんへ
「自分でお弁当作っています」
まさか、男性から第一声が来るとは（汗）
すばらしいことです！！ぜひ、作り続けて下さい！！
鑑定士が値段を出すのは得意で、有効利用を見極めるのが不得意となると、最有効使用から出すはずの鑑定評価額ってどこから出るのでしょう・・・。建築が不得手となると、再調達原価の減価修正ってどうやるんでしょう。取引価格は不動産屋さん情報も重要な参考でしょうが、（実務的にはそのあたりが落としどころなのかもしれませんが）基準では、三者、三方式を織り込んで判定するもので、鑑定評価額イコール取引価格でもないし、実際の取引状況のみが最有効使用ではないですよね・・・。
もっと広い観点から不動産の価値を判断するのが不動産鑑定士でなければ、鑑定士の存在価値ないですよね・・・。ちょっと頭の中、？？？のチャレンジャーです。
TAC生さんへ
たしかにそういう言葉も合っていたかも。
でも、疲弊感、感じる暇もなく、というか
実は感じてたけど、感じちゃうと、前へ進めなくなるから、ちょっとそれは置いておいて、
「４時間没頭した」というほうが、より近い感覚かもしれません。
試験は戦いです。
負けの時は負けですけど
戦わなかったら、負ける前に戦いは終わりです。
それだけは避けたかったです。
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