アクセス解析・・・のはずなのに
生命保険
プロフィール
Author:たく３ん３ん
結婚当初は５２とか５３�圓世辰紳僚鼎�なぜか６０�埖紂�仕事では身を粉にして、いくつかの大きなプロジェクトを達成させたのに、なぜかいつも、仕上がると他人にぶんどられる。体重は増えていく・・・。
体調も絶不調で
あったま、きちゃって、会社辞めて、
ダイエットと資格取得に没頭することにしました。
結婚歴17年。
子ども一人。
あ。女性です。
taku3in3in@yahoo.co.jp
カレンダー
FC2カウンター
最近の記事
最近のコメント
カテゴリー
バナー広告
月別アーカイブ
おすすめ商品！
最近のトラックバック
アクセス解析だと思うんだけど
ブロとも申請フォーム
2007-05-19-Sat
資格試験の判定には合格・不合格しかないんです。「よくがんばりました」って判定は無いんです！の、不動産鑑定士チャレンジャー
低気圧が通過するときは猛烈な頭痛がします。
今日は各論の前半、鑑定評価額の出し方を暗記しました。
行政法規、必勝講座を復習しました。
某セミナーさんから出ている雑誌の問題を解きました。
計９時間。
あ。
夕飯をひとり食べに行ったレストランでも問題を解いていました。
店員さんが「あの・・・、お下げしてもいいでしょうか」
「あ、すみません。ごちそうさま」
「あの・・・、お飲み物お持ちしてもよろしいでしょうか」
「あ、お願いします」
なにか妖気のようなものが、私から立ち上がっているようです（苦笑）
私の手の上でうたた寝するのが、大好きな「まにゅ」です。
世界一高貴な雑種猫に育てたい「まにゅ」です。
mameさんにあやかって、受験票をかじらせようと思ったら、
「まにゅ」がみつけてきたのは、私のブラジャーのパット。
大笑い。
仕方ないので、このパッドを左胸にしのばせて、本試験に臨もうと思います。
明日の夕方から、新宿のビジネスホテルです。
それも歌舞伎町。
非常階段と避難ルートだけは、よく確認しておこうと思います。
みなさん、がんばりましょう！！
今日は各論の前半、鑑定評価額の出し方を暗記しました。
行政法規、必勝講座を復習しました。
某セミナーさんから出ている雑誌の問題を解きました。
計９時間。
あ。
夕飯をひとり食べに行ったレストランでも問題を解いていました。
店員さんが「あの・・・、お下げしてもいいでしょうか」
「あ、すみません。ごちそうさま」
「あの・・・、お飲み物お持ちしてもよろしいでしょうか」
「あ、お願いします」
なにか妖気のようなものが、私から立ち上がっているようです（苦笑）
私の手の上でうたた寝するのが、大好きな「まにゅ」です。
世界一高貴な雑種猫に育てたい「まにゅ」です。
mameさんにあやかって、受験票をかじらせようと思ったら、
「まにゅ」がみつけてきたのは、私のブラジャーのパット。
大笑い。
仕方ないので、このパッドを左胸にしのばせて、本試験に臨もうと思います。
明日の夕方から、新宿のビジネスホテルです。
それも歌舞伎町。
非常階段と避難ルートだけは、よく確認しておこうと思います。
みなさん、がんばりましょう！！
2007-05-17-Thu
試験当日は解ける問題がでますように、と神頼みをはじめた、不動産鑑定士チャレンジャー
朝から頭痛とだるさで絶不調。予約していたブースと自習室をキャンセルして、今日は一日自宅で勉強しました。
◎午前中
「要説」読み２時間
◎午後
行政法規Ｙ先生必勝講座答練１時間半（今ごろやるなよって感じ・笑）
答練答え合わせ、解説確認３時間
◎夜
「要説」読み１時間半
限界・・・。本日はここまでです。
予定では本試験、三日くらい前になったら
勉強する範囲を狭めて、暗記しようなんて考えていたのに
ちーっとも。
ぎりぎり前日の夜、ビジネスホテルのベッドでも
勉強するようかもしれません（苦笑）
今日久しぶりに、以前、まちづくりワークショップで講師を担当した県内温泉地を抱える役場から連絡がありました。
「昨年に引き続き、まちづくり実践塾の二期めがはじまります。
打ち合わせがしたいので、火曜日の午後、お願いできますか？」
本試験の二日後。タイミングの良さに、電話口でへらへら笑ってしまいました。
正直、短答試験も突破は無理かなあと感じています。
ただ、せっかく一年近く勉強したことだし、
資格の学校の有効期限は八月末までです。
一次試験が終わったら、できるところまで自分のペースで
論文向けの勉強は続けようかと思っています。
社会人として身につけておきたいのは「会計学」かな。
せっかくだから「鑑定理論」もできるところまでやってみたい。
「経済学」をやっていると「日経新聞の記者っていうのは、これをベースに記事書いてるんだァ」と思いますし、
「民法」は憲法よりも身近な法律ということに納得します。
ただ、夏が終わった時に、この試験に引き続き挑戦するかどうかは、まだわかりません。
一年経ってみて、一年前より、何十倍も、この試験のたいへんさを感じています。
と同時に、試験勉強だけに四苦八苦しているのに
不動産鑑定士という職務の可能性も、一年前より感じています。
結婚して、子育てもしている女性にとっては
仕事をするより、専業で試験勉強するほうがずっとたいへんだということも知りました。
仕事のほうが周囲から納得してもらえやすい。
本人もそうですし、家族の負担も予想以上でした。
経済的な限界もあります。
秋には仕事を再開しないと、家計状態、ピンチです（苦笑）
だから、なおのこと、一次試験は突破しておきたかったんですが・・・、かなり微妙かな・・・（涙）
予算どりができたら、担当してほしいというプロジェクトのお誘いも来ています。
この一年の苦労と、今後について、どう整合性をつけていけばいいのか、ちょっと混乱しています。
混乱してるのは、ただ疲れているからなんですが。
さ。今日もこれでおねんねしましょう。
明日、今日より体調が戻っていますように。
二十日、全力が出し切れますように。
◎午前中
「要説」読み２時間
◎午後
行政法規Ｙ先生必勝講座答練１時間半（今ごろやるなよって感じ・笑）
答練答え合わせ、解説確認３時間
◎夜
「要説」読み１時間半
限界・・・。本日はここまでです。
予定では本試験、三日くらい前になったら
勉強する範囲を狭めて、暗記しようなんて考えていたのに
ちーっとも。
ぎりぎり前日の夜、ビジネスホテルのベッドでも
勉強するようかもしれません（苦笑）
今日久しぶりに、以前、まちづくりワークショップで講師を担当した県内温泉地を抱える役場から連絡がありました。
「昨年に引き続き、まちづくり実践塾の二期めがはじまります。
打ち合わせがしたいので、火曜日の午後、お願いできますか？」
本試験の二日後。タイミングの良さに、電話口でへらへら笑ってしまいました。
正直、短答試験も突破は無理かなあと感じています。
ただ、せっかく一年近く勉強したことだし、
資格の学校の有効期限は八月末までです。
一次試験が終わったら、できるところまで自分のペースで
論文向けの勉強は続けようかと思っています。
社会人として身につけておきたいのは「会計学」かな。
せっかくだから「鑑定理論」もできるところまでやってみたい。
「経済学」をやっていると「日経新聞の記者っていうのは、これをベースに記事書いてるんだァ」と思いますし、
「民法」は憲法よりも身近な法律ということに納得します。
ただ、夏が終わった時に、この試験に引き続き挑戦するかどうかは、まだわかりません。
一年経ってみて、一年前より、何十倍も、この試験のたいへんさを感じています。
と同時に、試験勉強だけに四苦八苦しているのに
不動産鑑定士という職務の可能性も、一年前より感じています。
結婚して、子育てもしている女性にとっては
仕事をするより、専業で試験勉強するほうがずっとたいへんだということも知りました。
仕事のほうが周囲から納得してもらえやすい。
本人もそうですし、家族の負担も予想以上でした。
経済的な限界もあります。
秋には仕事を再開しないと、家計状態、ピンチです（苦笑）
だから、なおのこと、一次試験は突破しておきたかったんですが・・・、かなり微妙かな・・・（涙）
予算どりができたら、担当してほしいというプロジェクトのお誘いも来ています。
この一年の苦労と、今後について、どう整合性をつけていけばいいのか、ちょっと混乱しています。
混乱してるのは、ただ疲れているからなんですが。
さ。今日もこれでおねんねしましょう。
明日、今日より体調が戻っていますように。
二十日、全力が出し切れますように。
2007-05-16-Wed
お医者さんで「知恵熱ですか」と笑われた、不動産鑑定士チャレンジャー
ここ二週間ばかり37．3℃くらいの微熱が続いています。
今日お医者さんで薬を受け取るときに
「知恵熱ですかねえ」って笑われて、参りました。
「慣れないことしてますから」って私も笑いながら。
「知恵熱出るくらい、若いってことですよ」って慰めになるような、ならないような、ありがたいお言葉いただきました。
午前中、自宅で三時間。昼休みをとった後
ＤＶＤブースで四時間、自習室で二時間、自宅に戻って二時間。
土曜日から夕飯作りを免除されたので、その分勉強できるかと思ったら、そろそろ息切れぎみで、そうもいきません。
けっきょく、途中途中の休み時間を増やして、
以前と同じ勉強時間を確保している感じです。
これまではアウトプット、アウトプットで来ましたが
きのうから「要説」を読み返しはじめました。
行政法規はＹ先生の必勝講座の読み返しをはじめようと思います。
いまだに新しい発見の連続で
勉強がやりきれていないことを感じます。
本当は基本テキストの読み直しができるといいのですが
たぶん、読み始めると「あれもわかってない」「これもわかってない」と不安になると思うので
基本テキストは「辞書」代わり（笑）
あとは短答答練の「解説」の読み返し。
これだけでも一日十時間くらいかかるので
もう「問題」を解くことはできません。
はあ。時間、足りませんでしたね。
問題解くだけ解きましたが
反復できないまま、当日を迎えることとなりそうです。
微熱のせいか、座っていても頭がぐるんぐるんします。
睡眠時間を確保しましょう。
あと三日です。
受験生のみなさん、がんばりましょう。
今日お医者さんで薬を受け取るときに
「知恵熱ですかねえ」って笑われて、参りました。
「慣れないことしてますから」って私も笑いながら。
「知恵熱出るくらい、若いってことですよ」って慰めになるような、ならないような、ありがたいお言葉いただきました。
午前中、自宅で三時間。昼休みをとった後
ＤＶＤブースで四時間、自習室で二時間、自宅に戻って二時間。
土曜日から夕飯作りを免除されたので、その分勉強できるかと思ったら、そろそろ息切れぎみで、そうもいきません。
けっきょく、途中途中の休み時間を増やして、
以前と同じ勉強時間を確保している感じです。
これまではアウトプット、アウトプットで来ましたが
きのうから「要説」を読み返しはじめました。
行政法規はＹ先生の必勝講座の読み返しをはじめようと思います。
いまだに新しい発見の連続で
勉強がやりきれていないことを感じます。
本当は基本テキストの読み直しができるといいのですが
たぶん、読み始めると「あれもわかってない」「これもわかってない」と不安になると思うので
基本テキストは「辞書」代わり（笑）
あとは短答答練の「解説」の読み返し。
これだけでも一日十時間くらいかかるので
もう「問題」を解くことはできません。
はあ。時間、足りませんでしたね。
問題解くだけ解きましたが
反復できないまま、当日を迎えることとなりそうです。
微熱のせいか、座っていても頭がぐるんぐるんします。
睡眠時間を確保しましょう。
あと三日です。
受験生のみなさん、がんばりましょう。
2007-05-13-Sun
猫に向かって「おまえに鑑定理論がマスターできるか！！」と無茶苦茶な八つ当たりをしている、不動産鑑定士チャレンジャー
殊勝にも小さなお庭の水まきをしたら
散水栓のふたを閉め忘れ、
仕事から帰ってきたパートナーの車のタイヤがパンクしました（泣）
仕事から疲れて帰ってきて
がっくり肩を落としながら
突然彼は叫びました。
「まにゅ！！お前にスペアタイヤの交換ができるかあ〜！！！」
続いて、私も、堰を切ったように叫んでいました。
「まにゅ！お前に鑑定理論がマスターできるかあ〜！！！」
すかさず、夜なのにピアノの練習をしていた子どもが叫びました。
「まにゅ！お前にピアノでエリーゼのためにが弾けるかあ〜！！！」
試験直前のおかあさんを抱え、
家族みんな、頭がおかしくなっています（苦笑）
「まにゅ」きょとんとするばかりです。
あたりまえ。
今日、全答練のデータが送付されました。
１００点、９８点、９５点がいっぱい！！
みなさん、すごいですね。
昨年は１５４点が合格ラインと風の噂で聞いていましたが
今年は、上がるんでしょうか。
一次試験って、人数で決まるのかしら。
そんな情報も持ち合わせていなくて、すみません。
夜の勉強もはじめて、２週間くらいたちます。
一日八時間とか十時間やってると、もう吐き気がしてきます。
実は。（実は、ばっかり告白したってしょうがないけど）
都市計画法と建築基準法以外、あまり過去問はやっていません。
なぜなら、終わらなさそうだから！！
三つの学校の全答練と、ふだん受けている学校の短答答練を回しています。その代わり、１肢１肢範囲広めに復習するようにしています。
やっぱりこのへんが、予想問題なのかなあと思うからです。
ところが２時間で答えた答練の復習に、８時間かかる！！
それで、けっきょく一日十時間勉強とかになっています。
五肢やっては、他の章に入ってしまうので、
落ち着きが無くて、やっぱり都市計画法も土地区画整理法も都市再開発法もごっちゃんごっちゃんになっていて、
どっかの時点で一度単元ごとのまとめをしないと、とは思っているのですが、思ったより答練の復習に時間をとられています。
そのせいで、私の行政法規はＡ群よりＢ群のほうが成績がいいという顛末になっています。
もう不明点もばかすか出てきているのですが、
今さら質問できる先も無く、そういうのはばっさばっさ、あきらめて
答えをまんま、丸暗記するしかありません。
鑑定理論は基準を暗記していない壁にぶちあたっています。
特に「総合的勘案事項」に触れられると、がぜん弱いです。
あとは「還元利回りと割引率」「区分所有建物及びその敷地」。
地域要因とか個別的要因の「例示」も苦手。
各論の鑑定評価の手法もなかなか覚えられません。
「自建敷」は不動産の有り様の中でもいちばんオーソドックスだから三手法関連づけ、「貸家敷」は主に収益物件だから収益価格が標準、更地は更地の取引事例を集めた比準価格があって、土地と建物を分けることもできるから、土地建物一体の取引価格から土地の分だけ出すのが、配分法の比準価格、土地建物一体の収益価格から土地の分だけ出すのが、土地残余法の収益価格・・・っといちいち説明がつかないと、覚えられません。頑固な頭・・・。
こんな覚え方するくらいなら、やっぱり「基準」の文言そのまんま覚えたほうが効率いいはずです。
これからチャレンジする方。ぜひ、「基準」の暗記を。
さて、一週間前だというのに、スケジュールは二日も遅れています。
もう挽回は無理だと思うので、とにかく、残り時間でやれることをやろうと思います。
ファイト、ファイト。
人間が使う物にいたずらするのが大好き・まにゅ
網戸を通して風に吹かれるのが好きな・まにゅ
散水栓のふたを閉め忘れ、
仕事から帰ってきたパートナーの車のタイヤがパンクしました（泣）
仕事から疲れて帰ってきて
がっくり肩を落としながら
突然彼は叫びました。
「まにゅ！！お前にスペアタイヤの交換ができるかあ〜！！！」
続いて、私も、堰を切ったように叫んでいました。
「まにゅ！お前に鑑定理論がマスターできるかあ〜！！！」
すかさず、夜なのにピアノの練習をしていた子どもが叫びました。
「まにゅ！お前にピアノでエリーゼのためにが弾けるかあ〜！！！」
試験直前のおかあさんを抱え、
家族みんな、頭がおかしくなっています（苦笑）
「まにゅ」きょとんとするばかりです。
あたりまえ。
今日、全答練のデータが送付されました。
１００点、９８点、９５点がいっぱい！！
みなさん、すごいですね。
昨年は１５４点が合格ラインと風の噂で聞いていましたが
今年は、上がるんでしょうか。
一次試験って、人数で決まるのかしら。
そんな情報も持ち合わせていなくて、すみません。
夜の勉強もはじめて、２週間くらいたちます。
一日八時間とか十時間やってると、もう吐き気がしてきます。
実は。（実は、ばっかり告白したってしょうがないけど）
都市計画法と建築基準法以外、あまり過去問はやっていません。
なぜなら、終わらなさそうだから！！
三つの学校の全答練と、ふだん受けている学校の短答答練を回しています。その代わり、１肢１肢範囲広めに復習するようにしています。
やっぱりこのへんが、予想問題なのかなあと思うからです。
ところが２時間で答えた答練の復習に、８時間かかる！！
それで、けっきょく一日十時間勉強とかになっています。
五肢やっては、他の章に入ってしまうので、
落ち着きが無くて、やっぱり都市計画法も土地区画整理法も都市再開発法もごっちゃんごっちゃんになっていて、
どっかの時点で一度単元ごとのまとめをしないと、とは思っているのですが、思ったより答練の復習に時間をとられています。
そのせいで、私の行政法規はＡ群よりＢ群のほうが成績がいいという顛末になっています。
もう不明点もばかすか出てきているのですが、
今さら質問できる先も無く、そういうのはばっさばっさ、あきらめて
答えをまんま、丸暗記するしかありません。
鑑定理論は基準を暗記していない壁にぶちあたっています。
特に「総合的勘案事項」に触れられると、がぜん弱いです。
あとは「還元利回りと割引率」「区分所有建物及びその敷地」。
地域要因とか個別的要因の「例示」も苦手。
各論の鑑定評価の手法もなかなか覚えられません。
「自建敷」は不動産の有り様の中でもいちばんオーソドックスだから三手法関連づけ、「貸家敷」は主に収益物件だから収益価格が標準、更地は更地の取引事例を集めた比準価格があって、土地と建物を分けることもできるから、土地建物一体の取引価格から土地の分だけ出すのが、配分法の比準価格、土地建物一体の収益価格から土地の分だけ出すのが、土地残余法の収益価格・・・っといちいち説明がつかないと、覚えられません。頑固な頭・・・。
こんな覚え方するくらいなら、やっぱり「基準」の文言そのまんま覚えたほうが効率いいはずです。
これからチャレンジする方。ぜひ、「基準」の暗記を。
さて、一週間前だというのに、スケジュールは二日も遅れています。
もう挽回は無理だと思うので、とにかく、残り時間でやれることをやろうと思います。
ファイト、ファイト。
人間が使う物にいたずらするのが大好き・まにゅ
網戸を通して風に吹かれるのが好きな・まにゅ
2007-05-07-Mon
１１時間半の記録的な勉強量をこなしたものの効果が感じられない、不動産鑑定士チャレンジャー
朝の九時から始めて夜１１時。
ちゃんと休憩した分は抜いています。
１１時間半は、テキスト見てるか、過去問解いてるか、メモしているか、どれかに集中していた時間です。
こんなの大学受験以来だから、２５年ぶりです（笑）
・・・のわりに効果が感じられない行政法規と鑑定理論。
やってもやっても足りないし、やってもやっても忘れます（涙）
なんだかもう、ぼーっとして、夜のニュースも頭に入ってきません。
実は、サブノートというのを作っていません。
勉強をはじめた当初、二回転目、三回転目でサブノートらしきものはまとめたのですが、今読み返してみると、理解の誤ってる部分もあるし、なにが重要なのか、わかっていない時に作ったサブノートは使い物になりません。
鑑定理論の中でも、第一章は、チャート式に組み替えて内容を理解した方がいいし、第八章は全体の流れをつかんだほうがいいし、各論の鑑定手法は数学の公式みたいに暗記したほうがいいし、行政法規も、内容によってはＹ先生のレジュメが効果的だけど、ほかの部分は、自分のメモが便利だったり、○×式がよかったり、内容によってまとめ方が違うので、サブノート作るのあきらめました。
それで過去問解いたり、答練復習する度、余白に書き込みをします。
差額配分法のメモ書きなんか、何カ所に何度書いたことか。
あとで見返して覚えるというのをあきらめて
わからなければ、何度もその場で同じ内容を書き込む、という作業を続けています。
もう今さら、サブノートを「構築する」時間なんてありません。
効率的な勉強方法ではないなと、我ながら思います。
どちらかというと、体育会的な力業のような勉強法です。
無理やり言うと、サブノートは頭の中にある、といったところでしょうか。
それともうひとつ。
私は基準の暗記をひとつもしていません。
理解と納得を重点に置いて、がしがし、何度もテキストと答練の解説を読み返しています。
これはもちろん、今年は論文試験あきらめて、ぎりぎりでいいから一次試験を突破するための苦肉の策です。
これもけして、いい方法とは思いません。
正直なところ、鑑定理論は、基準の「暗記」と「理解」は両輪です。
六割の壁が突破できないのは、「暗記」の車輪が働いていないからだと感じています。
でも今さら、暗記に時間をとるのは、おそろしい。
ひたすら理解、理解、理解でごり押ししています。
あと１２日。
倒れる前に本試験が来ますように。
ちゃんと休憩した分は抜いています。
１１時間半は、テキスト見てるか、過去問解いてるか、メモしているか、どれかに集中していた時間です。
こんなの大学受験以来だから、２５年ぶりです（笑）
・・・のわりに効果が感じられない行政法規と鑑定理論。
やってもやっても足りないし、やってもやっても忘れます（涙）
なんだかもう、ぼーっとして、夜のニュースも頭に入ってきません。
実は、サブノートというのを作っていません。
勉強をはじめた当初、二回転目、三回転目でサブノートらしきものはまとめたのですが、今読み返してみると、理解の誤ってる部分もあるし、なにが重要なのか、わかっていない時に作ったサブノートは使い物になりません。
鑑定理論の中でも、第一章は、チャート式に組み替えて内容を理解した方がいいし、第八章は全体の流れをつかんだほうがいいし、各論の鑑定手法は数学の公式みたいに暗記したほうがいいし、行政法規も、内容によってはＹ先生のレジュメが効果的だけど、ほかの部分は、自分のメモが便利だったり、○×式がよかったり、内容によってまとめ方が違うので、サブノート作るのあきらめました。
それで過去問解いたり、答練復習する度、余白に書き込みをします。
差額配分法のメモ書きなんか、何カ所に何度書いたことか。
あとで見返して覚えるというのをあきらめて
わからなければ、何度もその場で同じ内容を書き込む、という作業を続けています。
もう今さら、サブノートを「構築する」時間なんてありません。
効率的な勉強方法ではないなと、我ながら思います。
どちらかというと、体育会的な力業のような勉強法です。
無理やり言うと、サブノートは頭の中にある、といったところでしょうか。
それともうひとつ。
私は基準の暗記をひとつもしていません。
理解と納得を重点に置いて、がしがし、何度もテキストと答練の解説を読み返しています。
これはもちろん、今年は論文試験あきらめて、ぎりぎりでいいから一次試験を突破するための苦肉の策です。
これもけして、いい方法とは思いません。
正直なところ、鑑定理論は、基準の「暗記」と「理解」は両輪です。
六割の壁が突破できないのは、「暗記」の車輪が働いていないからだと感じています。
でも今さら、暗記に時間をとるのは、おそろしい。
ひたすら理解、理解、理解でごり押ししています。
あと１２日。
倒れる前に本試験が来ますように。
リンク
ブログ内検索
RSSフィード
Powered By FC2ブログ
アトリエカタログ
楽天トラベル